NUEVA YORK, NY – La Junta Reguladora de Alquiler de la Ciudad de Nueva York ha aprobado un aumento de tarifa para más de un millón de apartamentos con alquiler estabilizado en los cinco condados, una decisión que ha generado descontento tanto entre los inquilinos de NYC como entre los propietarios.
La medida la aprobaron el lunes por la noche con un margen de 5 a 4, a pesar de las objeciones de legisladores y cientos de residentes.
El aumento de la renta estabilizada será del 3% para los contratos de alquiler de un año y del 4.5% para los de dos años. Este ajuste entrará en vigor en el otoño (octubre) y se mantendrá vigente por un año, hasta que la junta vuelva a votar sobre futuros incrementos.
La junta, que fue nombrada por el alcalde Eric Adams, tomó esta decisión a pesar de que el propio Adams había solicitado que votaran por el menor aumento posible.
“Si bien la junta ejerció su criterio independiente e hizo un ajuste basado en factores como la inflación, me decepciona que hayan aprobado aumentos superiores a los que yo pedí”, declaró el alcalde Adams en un comunicado.
Los inquilinos de Nueva York han expresado su profundo malestar y preocupación. Muchos no se sorprendieron con la decisión, pero sí se mostraron enojados.
Laura Govan, una inquilina, manifestó: “Deberían congelarlo. Hay demasiada gente que dice: ‘¿Pueden dar comida?’ Trabajan dos o tres veces solo para mantener la vivienda. Que suban el alquiler ahora mismo no me parece justo”.
La Sociedad de Asistencia Legal condenó el aumento, advirtiendo que, en medio de una crisis de asequibilidad sin precedentes, este incremento sumado a recortes en programas federales de vivienda, podría tener “consecuencias catastróficas para miles de personas y familias”, llevando a un aumento en las tasas de indigencia, desalojo y desplazamiento entre los neoyorquinos de bajos ingresos.
Por otro lado, los propietarios de NYC también se mostraron descontentos, alegando que el aumento es insuficiente para cubrir sus crecientes gastos operativos.
Ann Korchak, de la Asociación de Pequeños Propietarios de Nueva York, afirmó: “Nos está dificultando cada vez más seguir operando viviendas de calidad cuando no tenemos ingresos para cubrir los crecientes gastos”.
Ron Cohen, un agente inmobiliario comercial, añadió que “los impuestos sobre la propiedad, los gastos operativos, el seguro se triplican, el agua y el alcantarillado aumentan, por lo que los alquileres se estabilizan, pero los gastos no”.
