SANTO DOMINGO, DN.-A pesar de tener el tiempo en contra, la Cámara de Diputados aprobó en segunda lectura, con modificaciones y por unanimidad, el proyecto de ley de alquileres de bienes inmuebles y desahucios, que pone como tope tres depósitos para las viviendas.
El controversial pliego legal sometido por el presidente de la Cámara, Alfredo Pacheco, se refrendó en la sesión extraordinaria de ayer a sabiendas que perime en una semana y aún no se conoce en el Senado. Para evitar que la pieza caduque y se reintroduzca, la Cámara Alta tendría que “salcochar” la iniciativa antes del próximo 26 de julio, último día de esta legislatura ordinaria.
El proyecto de ley tiene por objeto regular las relaciones, condiciones y obligaciones jurídicas que se originen en el alquiler de bienes inmuebles destinados a viviendas, comercio o cualquier actividad ilícita.
Pacheco dijo que “ojalá” el proyecto pudiera convertirse en ley en el Senado de la República.
La comisión especial de la Cámara Baja a cargo de la norma jurídica, presidida por Amado Díaz, tomó en consideraciones algunos de los reclamos expresados por sectores en la vista pública del pasado 3 de julio, como son los artículos que tienen que ver con la cantidad de los depósitos, el reajuste del precio de alquiler, los bancos y los depósitos, los desalojos, entre otros.
Entre los cambios aprobados al proyecto de ley de alquileres, figura que el propietario o arrendador del inmueble destinado a vivienda podrá exigir al inquilino o arrendatario, como depósito, un monto “no mayor de tres meses” del precio del alquiler.
La pieza legislativa fijaba el tope de los depósitos en dos, es este uno de los puntos más criticados por quienes se pronunciaron en la vista pública. Se estableció, además, en el párrafo del artículo 13 de la iniciativa que, en el caso de inmuebles destinados a comercio o actividad sin fines de lucro, la cuantía de los depósitos se acordará entre las partes.
Los bancos y desalojos
A diferencia del marco legislativo refrendado en primera discusión, que consignaba que los depósitos serían depositados en cualquier banco comercial cercano al inmueble, ahora se reformó ese punto para que los fondos se resguarden, con el consentimiento de ambas partes, en el Banco Agrícola y en el Banco de Reservas.
El artículo 45 de la pieza fue cambiado, para que las sentencias judiciales vinculadas a los alquileres se hagan siguiendo la Ley 396-19, sobre el uso de la fuerza pública.
Norma de fiscalización y control del Congreso
En su sesión extraordinaria de ayer, los diputados también refrendaron en segunda lectura, con modificaciones, el proyecto de ley de fiscalización y control del Congreso Nacional, el cual vino del Senado, por lo que volverá allí para el conocimiento de nuevo. La pieza, complemento de la Constitución de 2010, busca fortalecer la fiscalización, la cual regula las invitaciones, interpelaciones, el juicio político y las consecuencias a la falta de estos.
